万物云（2602.HK）前身是成立于 1990 年的“万科物业”。2020 年 10 月，万科物业升维为“万物云空间科技服务股份有限公司”。2022 年 9 月，万物云在香港主板上市。

作为一家科技驱动、低碳引领的资产服务商，万物云依托不动产 AI 大脑“灵石”，提供覆盖住宅空间、商企空间、高校及医院空间、城市公共空间的物业服务和设施管理服务 , 围绕社区及企业资产提供维修装修服务、租赁买卖服务、社商业运营、企业共享服务、智慧空间运营服务等，以可持续发展理念和利他之心 , 在不同空间打造韧性、活力、智慧的“理想之地”。

截至2025年6月30日，万物云全国范围内在管住宅物业服务项目4471个，商企物业服务项目约2800个，高校及医院、公建服务项目290+个。